Agence Petit Sarl

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Vendez votre bien immo en toute sérénité à Hossegor

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Vendre un bien immobilier : une étape bien souvent stressante dans la vie des propriétaires. Et si la solution était de faire appel à des professionnels de l’immobilier ? Voici 6 bonnes raisons de faire appel à l’agence Petit pour vendre votre bien en toute sérénité à Hossegor…

1. Nous connaissons parfaitement le marché immobilier local

Installée à Hossegor depuis plus de 50 ans, l’agence Petit est une maison familiale. Notre ancrage local est très fort : nous connaissons parfaitement le secteur, quartier par quartier, rue par rue ! Nous sommes à l'affût des fluctuations du marché. Nous sommes également en contact constant avec des acheteurs potentiels : nous savons donc exactement quelles sont leurs attentes en termes de type de bien mais également en termes de fourchette de prix.

C'est riche de cette expertise que nous pourrons vous aider à positionner votre bien immobilier au prix le plus adapté et vous conseiller au bien quant à la mise en valeur de votre logement.

2. Nous vous accompagnons du début à la fin de votre projet de vente à Hossegor

Pour les propriétaires dont l’immobilier n’est pas le métier, le processus de vente d’un bien peut sembler long et les différentes étapes à respecter bien complexes. Faire appel à notre agence, c’est l’assurance d’être accompagné du début à la fin de ce processus, de ne pas être seul face à l’inconnu et d’anticiper les différentes actions à mener.

La dimension humaine est primordiale pour nous : nous avons à cœur de proposer à chacun de nos clients un suivi personnalisé. Nous nous adaptons au mieux à vos besoins afin de réduire, autant que possible, votre taux de stress ! À tout moment, nous nous rendons disponibles pour vous, pour répondre à vos questions et vos craintes. Écoute et transparence.

3. Nous vous aidons à préparer un dossier de vente conforme à la réglementation

Pour vendre une maison ou un appartement dans les règles, il faut pouvoir présenter à l’acquéreur un certain nombre de documents concernant le bien immobilier. Mieux vaut anticiper la création du dossier de vente afin de ne pas être pris au dépourvu le moment venu (et il peut arriver très vite, d’autant plus si nous vous accompagnons !) À la signature du compromis de vente, vous devez présenter un dossier complet. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez être tenu pour responsable en cas d’incident ou d’apparition de vices cachés.

Ce dossier de vente doit contenir :

  • Les diagnostics obligatoires (qui ne sont pas exactement les mêmes selon le type de bien que vous proposez à la vente),
  • Le titre de propriété,
  • La taxe foncière,
  • Les 3 derniers procès-verbaux des assemblées générales de copropriété,
  • L’état de vos comptes au sein de la copropriété…

4. Nous vous faisons gagner un temps précieux

Le temps est un point crucial au moment de la mise en vente d’un bien.

Il y a tout d’abord votre temps personnel qui n’est pas extensible. Et bonne nouvelle : nous nous occupons de toutes les tâches chronophages liées à la vente. Rédaction et diffusion de l'annonce, gestion des appels et organisation des visites des potentiels acheteurs, démarches notariales et administratives… Pas de charge mentale supplémentaire pour vous au quotidien.

Il y a ensuite le temps de la vente en elle-même. Tous les vendeurs sont pressés de vendre. D’autant plus quand ils sont dans l’attente d’une vente pour pouvoir acheter le bien immobilier de leurs rêves ! Pour minimiser ce temps d’attente, vous faites bien de choisir notre agence Orpi ! En effet, le Mandat by Orpi vous garantit une vente rapide : avec la Garantie Succès*, Orpi s'engage sur le délai de vente. Orpi affichait ainsi en 2019 un délai de vente moyen de 74 jours.

5. Nous nous occupons des négociations

Les négociations sont un moment que les vendeurs redoutent bien souvent : vos potentiels acquéreurs vont sans doute essayer de négocier le prix de vente de votre maison à la baisse. Faut-il accepter ? Faut-il refuser ? Vous avez peur de faire capoter la vente ? Ou au contraire de mal vendre votre logement ? Nous avons l'habitude des négociations : nous allons négocier pour vous de la manière la plus juste possible.

6. Nous sécurisons au maximum votre transaction

Nous veillons à sécuriser au maximum votre transaction immobilière. En effet, quoi de plus stressant qu’une mauvaise surprise de dernière seconde : et si vos potentiels acheteurs ne pouvaient pas acheter votre bien ? Ce serait une grande déception (et une perte de temps !) C’est pourquoi nous vérifions soigneusement les dossiers de financement et la solvabilité de vos potentiels acheteurs.

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* Versement d'une indemnité à hauteur de 20% de nos honoraires, plafonnée à 4 000 euros. Voir conditions dans vos agences Orpi participantes.

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